موسسه مشاوره بین المللی نصرجاوید

امروزه مهاجرت به کشورهای دیگر دغدغه بسیاری از ایرانیان داخل کشور است ولی انتخاب کشور مناسب و روش مهاجرتی که متناسب با شرایط فرد و خانواده باشد بسیار مهم است .

یکی از کشورهایی که تقاضای مهاجرت به آن رو به افزایش است کشور یونان می باشد . یونان کشوری تاریخی و زیبا در اروپاست که مهاجرت به آن هدف خیلی از افراد است .

برای اینکه ببینیم بهترین روش مهاجرت به یونان کدام است باید ابتدا روشهای مهاجرت به این کشور اروپایی زیبا را بدانیم .

انواع روش های مهاجرت به یونان

• اقامت از طریق کار
• اقامت از طریق تحصیل
• اقامت از طریق سرمایه گذاری
• اقامت از طریق ازدواج
• اقامت از طریق تمکن مالی یا خودحمایتی
• اقامت از طریق تولد در یونان
• اقامت از طریق پناهندگی
• اقامت برای افراد فوق موفق و هنرمندان

بهترین روش مهاجرت به یونان

باید گفت که اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری یکی از روشهای پرطرفدار سال 2023 می باشد که در ادامه مفصلا به آن خواهیم پرداخت .

ویزای طلایی یونان و نحوه دریافت اقامت دائم و شهروندی

ویزای طلایی یونان یکی از محبوب ترین برنامه های ویزای سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا است . این یک ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارند صادر می شود .

گزینه های سرمایه گذاری متعددی وجود دارد ، اما رایج ترین راه ، خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل یک چهارم میلیون است. ویزای طلایی صادر شده توسط کشورهای عضو اتحادیه اروپا مانند یونان بسیار مورد علاقه است ، زیرا ممکن است در نهایت منجر به شهروندی و در نتیجه دسترسی به اتحادیه اروپا شود .

ویزای طلایی یونان اقامت پنج ساله فوری را به سرمایه گذار و اعضای نزدیک خانواده آنها و همچنین سفر رایگان در منطقه شینگن ارائه می دهد .

برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .

سرمایه گذاری در یونان یعنی استراتژی با ریسک بالا و پاداش بالا . اگر اهل اخبار باشید احتمالاً آنچه را که در دهه گذشته در یونان می‌گذرد، دیده‌اید . بحران بدهی دولت یونان کانون اصلی بحران بدهی گسترده تر اروپا، پس از بحران مالی 2007-2008 بود .

مقاله پیشنهادی : اقامت لهستان

اقتصاد این کشور با نرخ رشد واقعی تولید ناخالص داخلی زیر رکود بزرگی را تجربه کرد:

• 0.3 درصد در سال 2008
• 4.3 درصد در سال 2009
• 5.5 درصد در سال 2010
• 9.1 درصد در سال 2011
• 7.3 درصد در سال 2012

در مجموع ، رکود در اقتصاد یونان حتی از رکود بزرگ ایالات متحده نیز پیشی گرفت و به طولانی ترین رکود اقتصادی در بین اقتصادهای پیشرفته سرمایه داری تبدیل شد.

بحران بدهی دولت یونان

عوامل زیادی در ایجاد این بحران بزرگ و شدید اقتصادی نقش داشته اند، از جمله تأثیرات انباشته رکود بزرگ، اقتصاد یونان در حال حاضر ضعیف، و در نهایت، عضویت یونان در منطقه یورو که انعطاف کمتری در سیاست برای آن فراهم کرده است.

علیرغم اصلاحات، افزایش مالیات های متعدد و کاهش هزینه ها، این کشور همچنان به وام های نجات در سال های 2010، 2012 و 2015 از سوی صندوق بین المللی پول، یوروگروپ، و بانک مرکزی اروپا (علاوه بر مذاکره برای توافق 50 درصدی برای بدهی های خود) نیاز داشت. به بانک های خصوصی در سال 2011، که حدود 100 میلیارد یورو در بخش کاهش بدهی بود).

اگرچه این کشور در سال‌های 2017، 2018 و 2019 موفق به بازگشت به نرخ‌های رشد متوسط شد، اما انتظار می‌رود تأثیر اقتصادی همه‌گیری جهانی کووید-19 باعث رکود شدید در کشور شود.

بدون وارد شدن به سیاست، آیا زمان خوبی برای سرمایه گذاری در یونان است؟ برخی ممکن است بگویند، “کشور نمی تواند بدهی های آنها را بپردازد. چرا سرمایه گذاری؟ اما از تاریخ می دانیم که وقتی اوضاع تاریک به نظر می رسد، اغلب بهترین زمان برای سرمایه گذاری است.

نصر جاوید ویرا ارائه دهنده خدمات حقوقی تجارت بین‌المللی،اخذ اقامت و خدمات مهاجرت، اخذ ویزاهای کوتاه مدتو بلند مدت اروپا ( مالتی پل شنگن ) و اخذ ویزای انگلیس، آمریکا و کانادا

ارتباط با نصر جاوید ویرا : 02126850553 و 09126468703

زمان خرید زمانی است که قیمت ها کاهش می یابد

به طور کلی، زمانی که قیمت ها کاهش می یابد، زمان خرید است. در سال 2008 ، شرکت مایکروسافت MSFT در حال مذاکره برای خرید شرکت یاهو YHOO بود – دو غول اینترنتی که برای سهم بازار با هم رقابت می کردند. مایکروسافت در موقعیتی بود که یاهو را پشت سر گذاشت و بیش از 44 میلیارد دلار برای خرید پیشنهاد داد .

سپس جری یانگ، مدیر عامل شرکت، این معامله را رد کرد، که به گفته تحلیلگران در سراسر هیئت مدیره، معامله بسیار خوبی بود . یک شبه سهام یاهو به میزان قابل توجهی کاهش یافت اما روز بعد بهبود یافت .

ایده وجود داشت که نوسانات موقت بازار زمان سرمایه گذاری است. موقعیت یاهو منحصر به فرد بود . این ترس رسانه ای در مورد موضوع مالکیت بود . وضعیت یونان بسیار متفاوت است. این یک سکسکه موقت نیست که متعادل شود ، بلکه مسئله ای است که بسیار عمیق تر است .

برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .

ویزای طلایی یونان چیست؟

موسسه مشاوره نصرجاوید ویرا قصد دارد شما را با راه های اخذ اقامت طلایی یونان از طریق سرمایه گذاری با خرید املاک و مستغلات در یونان آشنا کند. از آنجائیکه یونان عضو اتحادیه اروپا است، اخذ اقامت یونان به معنی کلید ورود به سایر کشورهای عضو این اتحادیه می باشد.

یکی از آسان ترین گزینه ها برای اخذ اقامت این کشور، خرید ملک است. خرید ملک، تضمین اخذ ویزاهای بلند مدت و شرایط لازم اخذ اقامت برای مالک و اعضای خانواده او خواهد بود. افرادی که از این طریق اقدام به اخذ اقامت می کنند، علاوه بر اقامت یونان از مزایای اقامت در اتحادیه اروپا استفاده کرده و به صورت قانونی در کشور یونان به کسب و کار و زندگی می پردازند.

برنامه ویزای طلایی یونان (Golden Visa Program) که یکی از پر طرفدار ترین برنامه های اخذ اقامت مهاجرت به یونان است، همان روش اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک است. شما املاک و مستغلات در یونان میخرید و صاحب اقامت 5 ساله یونان به همراه اعضای خانواده می شوید.

یکی از دلایلی که اقامت یونان از طریق خرید ملک جذاب است، این است که این مقدار سرمایه گذاری در بین کشورهای اروپایی مبلغ پایینی است و یک فرد خارجی می تواند یک یا چندین ملک به ارزش 250.000 یورو خریداری کند.

با وجود اینکه این نوع اقامت در تعدادی از کشورهای اروپایی ارائه گردیده است، اما کشور یونان ساده ترین، سریع ترین و کم هزینه ترین کشور برای ارائه این نوع اقامت می باشد. میزان رضایت مندی شهروندانی که از برنامه اقامت طلایی یونان استفاده کرده اند، 100% بوده است.

متقاضی قادر خواهد بود از زمانی که ملک را خریداری می کند و تا زمانی که کارت اقامت وی صادر گردد، در کمتر از 40 روز اقامت خود را اخذ نماید.این نوع اقامت بدون قید و شرط است و نیازی به حضور و یا تردد در کشور یونان نخواهد داشت.

در تاریخ 18 آپریل سال 2013 یونان قانون 4146 را معرفی کرد که برای افراد خارجی که ملکی به ارزش حداقل 250.000 یورو را خریداری کنند، اجازه اقامت صادر می کند. اجازه اقامت به مدت 5 سال صادر می شود و در صورتی که ملکی به نام شما است به طور نامحدود تمدید می شود.

مالیات بر درآمد با نرخ 22 درصد شروع می شود. درآمد اجاره از ملک در یونان با نرخ بهره از 11 تا 33 درصد است. مالیات بر سود سرمایه در فروش ملک 15 درصد می باشد. البته شرایطی برای معافیت از مالیات های املاک در حین خرید و فروش نیز هست که باید هوشیارانه عمل کنید و حتما از وکلای مجرب در این زمینه کمک بگیرید.

مقاله پیشنهادی: اقامت دومینیکا

شرایط اقامت طلایی کشور یونان

پرونده متقاضی تقریبا تا 40 روز بعد از زمان خرید ملک بررسی و اجازه اقامت صادر می شود. امکان افتتاح حساب بانکی با این اقامت وجود دارد. کل پرونده از ابتدا تا انتها به کمک وکلای مجرب یونانی به همراه مترجم فارسی زبان اجرا میشود.

مراحل اقامت طلایی کشور یونان تضمینی

• ابتدا درخواست شما به وکیل ارائه میشود، وکیل پس از قرارداد با شما، برای شما وقت از سفارت دریافت میکند.
• با ارائه مدارک لازم و کافی به سفارت ویزای تایپ C از سفارت دریافت میشود. به یونان سفر میکنید و حساب بانکی افتتاح میکنید. ملک را انتخاب میکنید و بررسی های وکیل شما روی اصالت و مسائل قانونی ملک آغاز میشود. همه مسئولیت ها برعهده وکیل است. پس از احراز هویت مالک و ملک، شما هزینه ملک را در دفاتر اسناد رسمی میپردازید و مالک ملک میشوید. ظرف کمتر از دو ماه کار اقامت طلایی را دریافت میکنید و اقامت 5 ساله شما آغاز میشود. تا زمانی که مالک آن ملک هستید، اقامت شما تمدید می‌شود.

اخذ اقامت طلایی کشور یونان 2020

کارشناسان موسسه نصر جاوید ویرا پس از ارائه مشاوره و بررسی مدارک و شرایط متقاضی برنامه ویزای طلایی یونان (اقامت پنچ ساله با خرید ملک)، نسبت به عقد قرارداد تضمینی اقدام می نمایند. موسسه نصر جاوید ویرا با دارا بودن کادر مجرب از وکلای یونانی، میتواند برای شما نسبت به اخذ تضمینی اقامت یونان از طریق تمکن مالی اقدام نماید.

خدمات نصر جاوید ویرا

موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا، با مدیریت صالح پساوند با دارا بودن تیم متخصص و حرفه ای در زمینه ویزا و اقامت در حال حاضر به عنوان معتبرترین و قدیمی ترین مجموعه در ایران و بدون واسطه به صورت تخصصی در کوتاه ترین زمان ممکن به صورت کاملا تضمینی برای هموطنان عزیز خدمت رسانی می کند.

برای اخذ ویزا و اقامت می توانید از خدماتی که نصر جاوید ویرا در این زمینه ارائه می دهد، استفاده کنید و با تماس از خدمات آن بهره مند شوید.

مراسم ها و آیین های رسمی کشور یونان بسیار متنوع است و کشور یونان به خاطر موقعیت خاص و سنت قدیمی گردشگرپذیری، به رسم مهمان نوازی نسبت به مهاجران مشهور است.

خدمات موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید:

مشاوره کسب و کار رایگان در اروپا

اقامت دائم کانادا

اقامت طلایی یونان

اخذ ویزای تحصیلی

اقامت شینگن

در این کشور نسبت به غذا و دیگر رسم فرهنگ های مختلف نگرانی راجع به مسائل ایمنی یافت نمی شود و به علت اینکه بخش بزرگی از جمعیت به زبان انگلیسی صحبت می کنند، در نتیجه ارتباط برقرار کردن مهاجران با مردم تسهیل می شود.

مراسم ها و آیین های رسمی کشور یونان

جشنواره ها – جشن ها – تعطیلات در کشوریونان

بیشترین تعطیلات در یونان در فصول برگزاری کارناوال های شادی در پانزدهمین روز از ماه آگوست به اسامی جشن EASTER– جشن APOKRE– و همچنین در بیست و پنجمین روز از ماه مارس جشن روز مریم مقدس و در بیست وهشتمین روز از ماه اکتبر روز ملی استقلال کشور یونان برگزار می شود .

ماه ژانویه

The feast of the saint Basil :
در اول ماه ژانویه جشنی که مربوط به شروع خوب برای سال جدید همراه با کیک ای به نام Basil یا کیک سال جدید و همچنین با نمایش لباس های محلی برگزار می شود .

The Epiphany :
در ششم ماه ژانویه جشنی در سرتا سر کشور یونان که به مراسم شکرگذاری آب به اجرا در می آید برگزار می شود . همچنین در این مراسم که توسط شناگران حاضر در آن رخداد عمومی در تمامی نواحی دریا – دریاچه ها و رودخانه ها اتفاق می افتد .

ماه فوریه

در میانه ماه فوریه مراسم جشن عمومی به نام APOKRIAS برگزارمی شود که شروع مراسم وتاریخ اتمام آن دو هفته طول می کشد .

THE CLEAN MONDAY :
این جشن چهل روز قبل از جشن EASTER برگزار می شوداین نشانگر اولین روز مراسم ماه روزه و شروع سفرهای معمولی خارج از کشور و پرواز دادن بادبادک های کاغذی می باشد .

ماه مارس

در بیست و پنجمین ماه مارس روز ملی استقلال کشور یونان می باشد سالگرد استقلال ملی یونان همراه با تعطیلات رسمی مذهبی و رژه ارتش در شهرهای بزرگ و استان ها برگزار می شود .

این جشن ها به مناسبت پیروزی یونان در جنگ استقلال کشور ضد دولت ترک ( عثمانی ) که به مدت 400 سال کشور یونان را به اشغال خود در آورده بود اجرای می شود .

ماه آوریل

در این ماه میلادی جشن EASTER شروع می شود مراسم جشن جمعه خوب که متشکل شده است مردمانی از شهرها و روستاهایی که برای گرامی داشت کتیبه های یادبود و عبارت های حک شدبر روی قبرها شمع هایی را برای این رخداد حمل می کنند .

مراسم شنبه مقدس که به نام مراسم عروج حضرت مسیح می باشد
در حومه شهر در جلوی تمام کلیسا ها و همزمان با به صدا در آمدن زنگ کلیساها در تمام شهرهای بزرگ و کوچک کشور یونان برگزار می شود. برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .

نصر جاوید ویرا ، با دارا بودن تیم متخصص و حرفه ای در زمینه ویزا و اقامت در حال حاضر به عنوان معتبرترین و قدیمی ترین مجموعه در ایران و بدون واسطه به صورت تخصصی در کوتاه ترین زمان ممکن به صورت کاملا تضمینی برای هموطنان عزیز خدمت رسانی می کند.

برای اخذ ویزا و اقامت می توانید از خدماتی که موسسه مشاوره بین المللی نصر جاوید ویرا در این زمینه ارائه می دهد، استفاده کنید و با تماس  از خدمات آن بهره مند شوید.

اقامت اروپا و یونان به یکی از سه طریق زیر ممکن است که راحت ترین روش تمکن مالی بدون اجازه کار است.

موسسه مشاوره بین المللی نصرجاوید ارائه دهنده خدمات حقوقی تجارت بین‌المللی،اخذ اقامت و خدمات مهاجرت، اخذ ویزاهای کوتاه مدت و بلند مدت اروپا ( مالتی پل شنگن ) و اخذ ویزای انگلیس، آمریکا و کانادا و مشاوره رایگان کسب و کار در اروپا

1- اقامت با اثبات تمکن مالی (توانایی مالی)

الف-با اجازه کار

– ایجاد کار و سرمایه گذاری به مبلغ 300/000 یورو در یونان (برای تجارت در قالب کارهای بزرگ)
– اثبات وجود 60/000 یورو در حساب بانکی یونان یا کشورهای دیگر
– اقامت دو ساله صادر و هر دو سال یک بار به شرط بقای کسب و کار تمدید می‌گردد.
– در این حالت اقامت با اجازه کار صادر می‌گردد اما شرط فعال نمودن واحد تجاری و نیز حضور در یونان لازم است.

برای آگاهی بیشتر مقاله اخذ ویزای شینگن پیشنهاد میشود.

ب- بدون اجازه کار

در صورتیکه سرپرست خانواده با ارایه مدارک مالی (حقوق، اسناد مالکیت، اجاره نامه ملکی، حساب بانکی در ایران و یا کشورهای دیگر) ثابت نماید که قادر به پرداخت ماهیانه 2000 یورو برای خود و500 یورو برای هریک از افراد تحت تکفل خود می باشد ابتدا اقامت دو ساله یونان را دریافت می‌نماید.

بعد از دو سال در صورت رخ ندادن تخلفی در طی اقامت در یونان سه سال یک بار تمدید می‌گردد. در این حالت فرزندان زیر 18 سال امکان همراهی متقاضی را دارند. برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .

کشور یونان، فضایی مناسب و منحصر به فرد برای زندگی است. همچنین می توان یک زندگی رویایی در کشور یونان تجربه کرد.

یونان کشوری عضو اتحادیه اروپا و با امتیازات بالا در همه زمینه های زندگی برای فردی است که خواهان انتخاب کشوری جدید برای زندگی می باشد. 

انواع خدمات موسسه نصرجاوید :

اخذ اقامت اروپا

اخذ اقامت انگلستان

ویزای شنگن 

موضوعاتی همچون کیفیت زندگی، محیط مناسب و با برنامه ریزی دقیق، شرایط زندگی ایمن در مناطق شهری و روستایی، دسترسی به خدمات شهری،  داشتن شرایط اقامت برای خانواده، آزادی مسافرت به همه کشورهای دیگر و سفر بدون نیاز به ویزا به کشورهای عضو اتحادیه اروپا و … از جمله مواردی است که زندگی در یونان را با امتیاز بالا و شرایط عالی مواجه می کند. 

FIP

schengen visa

هر چند یونان کشور چندان بزرگی محسوب نمی شود ولی محیط یونان یک محیط متنوع و با فرصت های تفریحی فراوان است که با روح معنوی و آثار تاریخی که در این کشور دیده می شود باعث شده که کشوری فوق العاده به نام یونان برای زندگی محیا شده باشد.یونان بر خلاف بسیاری از کشور های اروپایی دارای بالغ بر 300 روز آفتابی است. غنیمتی که در اروپا کمتر دیده می شود باعث شده در تمام طول سال زندگی در یونان زیر پرتو آفتاب ملایم لذت بخش باشد. 

توپوگرافی خیره کننده کشور با امکانات تفریحی مانند شنا، قایقرانی، گشت و گذار، غواصی، دوچرخه سواری، صخره نوردی، اسکی، گلف، اسپا زندگی همراه با آرامش و لذتی بی وصف را در یونان پدیدار کرده است.

زندگی شبانه در یونان نیز خالی از لطف نیست، انواع کافه ها و رستوران ها، باشگاه های ورزشی و مراکز فرهنگی به زندگی شبانه در یونان جنب و جوشی خاص داده است. زیر ساخت های مدرن گردشگری در کنار برترین مناظر طبیعی در دنیا همواره برای ساکنین یونان آخر هفته های خوبی را رقم زده است. برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .